Onderstaand exploitatieplannen zijn volop in ontwikkeling en maken vorderingen:
gennepermolen gennep | Het nieuwe plan is in ontwikkeling er ligt een definitief stedenbouwkundig plan met 16 appartementen en 9 woningen dat in 2024 door de raad is goedgekeurd. Om de wijziging van het omgevingsplan te realiseren is er nog afstemming met Rijkswaterstaat en het Waterschap Limburg nodig. Dit kost meer tijd dan verwacht, hierdoor zal in 2026 het omgevingsplan ter inzage worden gelegd en de bouw in 2027 starten. De bouw zal naar verwachting 1 jaar in beslag nemen. De looptijd van de exploitatie is verlengd naar 2029. Voor de te verwachten verliezen is in het verleden een verliesvoorziening gevormd. Hiermee zijn de financiële risico's welke mede voortkomen uit de lange looptijd van de exploitatie (>10 jaar) afgedekt.
Draaischijf Milsbeek | Bij exploitatie De Draaischijf zijn de zorgappartementen inmiddels opgeleverd. De bouw van de sociale huurwoningen van Destion is ook afgerond. Afgesproken is om de laatste kavel ook aan Destion te verkopen zodat daar 6 sociale huurwoningen op gebouwd kunnen worden. Realisatie vindt naar verwachting in 2026 plaats. Door deze planologische wijziging worden er aanvullende kosten verwacht, welke passen binnen de exploitatieopzet. De looptijd van de exploitatie is verlengd tot en met 2027.
De UItkomst ven-zelderheide | Op de plek van voormalig gemeenschapshuis De Uitkomst zijn 15 starterswoningen voorzien. Deze worden door ontwikkelaar Kolat gerealiseerd. De Uitkomst is in juni 2024 gesloopt en de grond is eind 2024 bouwrijpgemaakt en begin 2025 verkocht. De woningbouw is in april 2025 aangevangen. Voor deze exploitatie is een verlies voorzien, hiervoor is een voorziening getroffen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met tweede kwartaal 2026.
kalboerstraat gennep | Op deze locatie worden 17 ouderenwoningen gerealiseerd in de zogenaamde "Kalboerhof". Het terrein is inmiddels bouwrijp gemaakt en de grondverkoop heeft eind 2024 plaats gevonden. In januari 2025 heeft is de woningbouw aangevangen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met derde kwartaal 2026. Voor deze exploitatie wordt een positief resultaat verwacht. Hiervoor hebben we in 2024 conform de percentage of completion methode een tussentijdse winst genomen.
nieuwwijkstraat heijen | Begin 2024 is de exploitatieopzet alsmede het bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. Dit plan voorziet in de realisatie van 17 starterswoningen. Het beroep dat was ingesteld bij de Raad van State is ongegrond verklaard, hiermee is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Er is een verkoopovereenkomst met de projectontwikkelaar gesloten. Realisatie is september 2025 gestart en loopt tot en met het derde kwartaal van 2026.